一、政策出台的背景

为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府有关房地产工作的会议精神及决策部署，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，支持刚性和改善性住房需求，促进全县房地产市场平稳健康发展。

二、出台过程

我中心经多方调研，根据上年度政策实施情况，并参照《湖南省住房和城乡建设厅等九部门欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：印发<湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的通知》（湘建房〔2025〕57号）文件，起草了《欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》，2025年11月24日，唐建伟副县长召集财政、税务、住建、卫健、人社等部门专题座谈，形成一致意见。2025年12月3日，邀请房地产企业行业代表、购房代表、业务骨干等人员专题座谈，结合各自领域实践，对《欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）》中涉及的内容进行了深入探讨。代表们普遍认为，该《措施》非常精准、内容全面，大家非常支持，能帮助蓝山购房者得到实惠。12月3日在欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：政府网政务公开的通知公告内发布《欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：〈欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（征求意见稿）〉的意见征集》，公开向社会公开征求意见，收集意见0条。经过多方征求意见，把收集的意见整理完善好，形成《欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（送审稿）》送县司法局进行合法性审核并采纳全部审查意见。

三、主要内容

《欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》有效期为一年。总共九条，包括两个方面的内容：第一，在引导住房合理消费需求方面，主要有七条措施：一是实行购房契税补贴。在2025年11月21日至2026年11月20日期间购买城区内新建商品房（含住宅和非住宅），签订网签合同且缴清契税的，新建商品住宅按缴纳契税额的100%补贴，新建非住宅按缴纳契税额的50%补贴。二是实行购房补贴。在2025年11月21日至2026年11月20日期间购买城区内新建商品房（含住宅和非住宅），2016年1月1日以来政策范围内夫妻双方共同生育二孩的家庭，除享受本措施规定的正常购房补贴政策外，另由财政按购房总价的1%给予补贴，单套补贴金额最高不超过1万元；2021年6月1日以来政策范围内夫妻双方共同生育三孩的家庭，除享受本措施规定的正常购房补贴政策外，另由财政按购房总价的2%给予补贴，单套补贴金额最高不超过2万元。三是实行人才购房补贴。对全县引进人才在欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：城区购买首套商品住房的，按照《欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：引进人才购房补贴实施细则》（蓝人才发〔2023〕5号）和《欧洲杯下注平台_NBA赌注app-【下载官网】：人才引进实施办法》（蓝委人才〔2025〕1号）由县财政给予相应购房补贴。四是解决购房业主子女入学学位五是加大住房公积金政策支持力度。六是新建商品房实行“交房即交证”。由县住建局定期公布“交房即交证”房地产项目名单，让市民买房放心。七是加大金额支持力度。落实个人住房贷款首付比例、利率等优惠政策。

第二，在帮助企业纾困解难方面主要有两条措施：一是鼓励房企团购让利销售。支持机关、企事业单位、村（社区）、社会团体等组团购买商品住房，鼓励房地产企业对团购合理合规让利销售，给予优惠。二是分期缴纳土地价款。本措施有效期内出让的房地产开发项目用地，意向摘牌人按起始价20%缴纳竞买保证金；土地出让金4千万元以下的项目，一次性缴清土地出让金后即办理土地出让审批相关手续；土地出让金4千万元以上的项目，在中标后缴纳50%土地出让金，可以签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，余款应在12个月内分次缴清。

四、贯彻实施意见

按照全面贯彻落实全国保交房工作电视电话会议精神，以及县委、县政府决策部署，坚定信心、共同作为，促进全县房地产市场平稳健康发展，贯彻落实好《若干措施》。全力推动稳住房地产市场一揽子政策措施落地生根，帮助市场主体纾困解难，确保经济运行在合理区间。各房地产企业要增强信心，把握好政策的东风，提升住房品质，优化产品结构，提升企业自身的竞争力。